Судебная практика

Решение от 2010-03-04 №А56-87978/2009. По делу А56-87978/2009. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

04 марта 2010 года Дело № А56-87978/2009

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 04 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Савиной *.*.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой *.*.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области

ответчик: ООО “Друза“

о взыскании 248 065,03 руб., расторжении договора и выселении

при участии:

от истца: Бердникова *.*. (доверенность от 02.03.2009 № 01-02-20-165/09)

от ответчика: Гордеев *.*. (доверенность от 01.02.2010)

Установил:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о
взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Друза» (далее – ООО “Друза“) 56 313,46 руб. задолженности за период с 01.07.2008 по 31.10.2009 по договору аренды от 20.12.1999 № 400, 191 751,57 руб. пеней, расторжении указанного договора и выселении ответчика из нежилого помещения площадью 344,2 кв.м, расположенного по адресу: город Тихвин, ул. Мебельная.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 76 922 руб. задолженности и 206 598,06 руб. пеней по договору аренды от 20.12.1999 № 400, в части расторжения договора аренды и выселения ответчика из нежилого помещения заявил отказ от исковых требований, просил прекратить производство по делу в указанной части, представил расчет задолженности за период с 01.07.2008 по 09.12.2009, подписанный сторонами.

Ответчик в судебном заседании признал наличие основного долга в размере 76 922 руб. под роспись в протоколе судебного заседания, представил отзыв на иск.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон, суд Установилследующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 20.12.1999 заключен договор аренды № 400 нежилого помещения площадью 344,2 кв.м, расположенного по адресу: город Тихвин, ул. Мебельная.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора, ответственность арендатора в виде пеней за несвоевременное и неполное внесение платежей - в пункте 4.1. договора.

В силу пункта 5.3.2. договора договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя при задолженности арендатора по арендным платежам и пеням более 2-х месяцев либо в размере свыше 2-х месячной арендной платы).

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по договору аренды истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса
Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности подтверждены материалами дела, признаны ответчиком, соответствует статьям 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, иск подлежит удовлетворению в этой части.

В порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить размер неустойки до 76 922 руб. с отнесением на ответчика расходов по госпошлине от всей суммы иска.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ Администрации от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ от иска в указанной части.

В данной части дело подлежит прекращению на основании статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, части 1 статьи 150, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Принять отказ Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от исковых требований в части расторжения договора аренды от 20.12.1999 № 400 и выселения общества с ограниченной ответственностью «Друза» (ИНН 4715000623) из нежилого помещения площадью 344,2 кв.м, расположенного по адресу: город Тихвин, ул. Мебельная.

Прекратить производство по делу в части исковых требований Администрации муниципального образования Тихвинский
муниципальный район Ленинградской области о расторжении договора аренды от 20.12.1999 № 400 и выселении общества с ограниченной ответственностью «Друза» (ИНН 4715000623) из нежилого помещения площадью 344,2 кв.м, расположенного по адресу: город Тихвин, ул. Мебельная.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Друза» (ИНН 4715000623) в пользу Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области 76 922 руб. задолженности и 76 922 руб. пеней по договору аренды от 20.12.1999 № 400

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Друза» (ИНН 4715000623) в доход федерального бюджета 7 170,40 руб. государственной пошлины.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Савина *.*.