Судебная практика

Решение от 11 января 2011 года № А51-14625/2010. По делу А51-14625/2010. Приморский край.

Решение

г. Владивосток Дело № А51-14625/2010

11 января 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2010. Полный текст решения изготовлен 11.01.2011.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Калягина *.*., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бесединой *.*., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Участок социальной поддержки» к Администрации Партизанского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: - представитель Краева *.*. – доверенность от 21.07.2010, br>
от ответчика - Администрации Партизанского городского округа: - ;

от ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Приморскому краю: - ;

Установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Участок социальной поддержки» обратился с исковыми требованиями к ответчику - Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности истца на железнодорожный тупик (лит. IV) протяженностью 215 п.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Партизанск, ул. Коркина, 11, (далее спорное имущество).

Арбитражный суд согласно ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) с согласия истца привлек к участию в деле в качестве другого ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Ответчики иск не оспорили, в судебное заседание 20.12.2010 не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем судебное разбирательство 20.12.2010 было проведено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 20.12.2010 арбитражный суд в порядке ст. 163 АПК РФ Определил объявить в судебном заседании перерыв до 17 часов 00 минут 27.12.2010, о дате и времени продолжения судебного разбирательства было размещено публичное объявление на информационном стенде арбитражного суда Приморского края, на официальном сайте арбитражного суда Приморского края, что подтверждается приобщенными к материалам дела выпиской с официального сайта арбитражного суда Приморского края и копией публичного объявления.

После окончания перерыва ответчики в судебное заседание 27.12.2010 не явились, о времени и месте продолжения судебного разбирательства считаются извещенными надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, с учетом положений Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 113 от 19.09.2006, в связи с чем судебное разбирательство было продолжено арбитражным судом в судебном заседании
27.12.2010 после окончания перерыва согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчиков.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что согласно заключенному истцом и ОАО Шахтоуправление «Нагорное» (ДОАО ОАО «Приморскуголь») (далее Общество) договору № 18 купли-продажи от 13.06.2002 (далее договор от 13.06.2002) с актом приема-передачи недвижимого имущества, постановлению № 410 от 24.04.2001 Главы Администрации г. Партизанска, кадастровому паспорту земельного участка № 33/08-0995 от 15.06.2008 и техническому паспорту данного земельного участка, выпискам из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 919 от 23.09.2005, № 143 от 09.10.2009, зарегистрированному Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края 17.02.2006 под № 129/06 акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта спорное имущество, возведенное для Общества и расположенное на отведенном для размещения спорного имущества земельном участке, было приобретено истцом у Общества по договору от 13.06.2002.

В соответствии с выпиской от 17.09.2009 из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Общества данное юридическое лицо ликвидировано вследствие банкротства.

На момент рассмотрения настоящего дела право собственности на спорное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено правило о том, что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право
собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ «О государственной регистрации»), государственная регистрация права на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из приведенных норм законодательства, обстоятельств дела, следует, что, несмотря на то, что истец получил право на приобретение на основании договора от 13.06.2002 права собственности на спорное имущество, до момента осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорное имущество истец лишен возможности реализовать свои полномочия в отношении данного имущества, предусмотренные в ст. 209 ГК РФ, в полном объеме, в том числе в части публичного подтверждения этого права, а также в части отчуждения и обременения спорного имущества.

При данных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что, поскольку в связи с ликвидацией Общества право собственности истца на спорное имущество, подлежащее приобретению им как право на приобретенную истцом недвижимость на основании ст. 218 ГК РФ, не может быть защищено и достоверно подтверждено во внесудебном порядке либо путем судебной защиты права истца в рамках дела по иску с иным предметом, а норма ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданского права путем признания права в судебном порядке, то предъявленные по настоящему делу исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 12 ГК РФ, не являются основанием для отказа в иске по настоящему делу также положения постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №
10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Поскольку ответчики в силу ст. 105 АПК РФ, ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) освобождены от уплаты госпошлины по настоящему делу, а также поскольку обращение истца с иском по настоящему делу в арбитражный суд не связано с каким-либо нарушением ответчиками прав и законных интересов истца, уплаченная истцом при предъявлении искового заявления по настоящему делу в арбитражный суд госпошлина в соответствии со ст.ст. 104, 110 АПК РФ, ст.ст. 333.37, 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 104, 167-170 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, арбитражный суд

Решил:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Участок социальной поддержки» на железнодорожный тупик (лит. IV) протяженностью 215 п.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Партизанск, ул. Коркина, 11.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Участок социальной поддержки» из федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) рублей госпошлины, уплаченной платежными поручениями № 118 от 21.07.2010 на сумму 2 000 (две тысячи) рублей, № 150 от 07.09.2010 на сумму 2 000 (две тысячи) рублей.

Справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, в Пятый арбитражный апелляционный суд и в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при условии, что Решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья
Калягин *.*.