Судебная практика

Решение от 19 января 2011 года № А41-32962/2010. По делу А41-32962/2010. Московская область.

Решение

г. Москва Дело № А41-32962/10

«19» января 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2011 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 января 2011 года.

Арбитражный суд Московской области

в составе судьи Васильевой *.*.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Донцовым *.*.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимател Ф.И.О. br>
к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Сандор»

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 836880 руб. 00 коп.,

при участии в заседании:

от истца – Поляков *.*., паспорт, дов. от 18.08.2010,

от ответчика – Смирнова *.*., паспорт, дов. от 27.12.2010,

Установил:

Индивидуальный предприниматель Погодин А Ф.И.О. обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений
от 11.11.2010, л. д. 54-55) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Сандор» задолженности по арендной плате в размере 836880 руб. 00 коп. по договору субаренды № 1 от 01.01.2010 нежилого помещения № II, литера «А», общей площадью 95, 1 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Калинина, д. 46, корпус 2, за период с апреля по октябрь 2010 года включительно.

Иск заявлен на основании ст.ст. 307-310, 314, 606-608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее выполнение ответчиком договорных обязательств.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против их удовлетворения.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в иске, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.01.2010 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 1, в соответствии с которым арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду помещение, площадью 95, 1 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Калинина, д. 46, корп. 2.

В соответствии с п. 3.2.2 и п. 5.2 договора, субарендатор обязался ежемесячно до 10-го числа оплачивать арендную плату путем
перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Факт исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору субаренды ответчиком не оспорен, однако оказанные ему истцом услуги ответчиком не оплачены.

Отношения сторон по настоящему спору регулируются положениями главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ заказчика от оплаты уже оказанных по договору услуг не допускается (ст. ст. 310, 717, 782 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 836880 руб. 00 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

Решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной
ответственностью «Торговая компания «Сандор» (ОГРН 1025005922292) в пользу индивидуального предпринимател Ф.И.О. задолженность по договору субаренды в размере 836880 руб. 00 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 19737 руб. 00 коп.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить индивидуальному предпринимател Ф.И.О. сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2664 руб. 00 коп. из федерального бюджета.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Настоящее Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259, 260, 275-277 АПК РФ.

Судья *.*. Васильева