Судебная практика

Решение от 30.11.2006 №А32-18790/2006. По делу А32-18790/2006. Краснодарский край.

Арбитражный суд Краснодарского края

Решение

г. Краснодар Дело № А-32-18790/2006-41/542

30 ноября 2006г.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе судьи Миргородской *.*.

При ведении протокола судебного заседания Семененко *.*.

рассмотрев дело по иску

ООО «Хозтовары и мебель», г. Краснодар

К Пашковский райпотребсоюз, г. Краснодар

Третье лицо: Администрация муниципального образования г. Краснодар



о признании права собственности

при участии:

от истца: Габараев *.*. – представитель по доверенности от 10.07.2006г.

от ответчика: не явился

от 3-лица: Рише Н. – представитель по доверенности от 30.12.2005г.

Установил:

ООО «Хозтовары и мебель», г. Краснодар обратилось с иском к Пашковский райпотребсоюз, г. Краснодар о признании права собственности на здания и сооружения, расположенные в пос. Пашковском, по ул. Бершанской, 111, а именно:

магазин, литер А, общей площадью 399,4 кв.м.;

подвал, литер под/А, общей площадью 18,5 кв.м.;

магазин, литер Б, общей площадью 614,2 кв.м.;



склад, литер В, общей площадью 108,3 кв.м.;

склад, литер В1, общей площадью 349,5 кв.м.;

склад, литер Г5, общей площадью 18,5 кв.м.;

административное здание, литер Е, общей площадью 73,7 кв.м.;

бытовое помещение, литер Г1, общей площадью 7,7 кв.м.;

бытовое помещение, литер Г2, общей площадью 2,2 кв.м.;

туалет, литер Ж, общей площадью 3,5 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорное имущество получено им в процессе реорганизации предприятия магазин – склад «Хозтовары» № 1. На основании передаточных актов, в собственность Пашковского Райпотребсоюза было передано спорное недвижимое имущество.

В последствии Пашковский Райпотребсоюз г. Краснодар был реорганизован путем выделения из него ООО «Хозтовары и мебель», которому передано спорное недвижимое имущество.

В настоящее время у ООО «Хозтовары и мебель» возникла необходимость в регистрации права собственности и оформлении соответствующих документов.

Однако, у истца отсутствуют документы необходимые для регистрации права собственности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Третье лицо: Администрация муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании пояснило, что с требованиями истца не согласно, считая их незаконными и необоснованными.

Суд, выслушав доводы представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, счел заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы защиты гражданских прав. Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Судом установлено, что Постановлением правления Пашковского районного потребительского общества от 22 октября 1991 года, на основании Закона РСФСР «О предпри­ятиях и предпринимательской деятельности» № 455-1 от 25 декабря 1990 го­да, на базе магазинов № 40 и № 42, расположенных в поселке Пашковском, по ул. Бершанской, 111, было создано арендное предприятие по реализации посудо-хозяйственных товаров.

5 августа 1992 года, Постановлением администрации Советского района г. Краснодара № 177/71 пр. 13, указанное арендное предприятие по реа­лизации посудо-хозяйственных товаров, реорганизовано в товарищество с ограниченной ответственностью «ВЕГ» магазин «Хозтовары».

На основании Закона РФ «О потребительской кооперации в Российской Федерации», Постановлением правления Пашковского районного потреби­тельского общества города Краснодара от 20 июня 1994 года, товарищество с ограниченной ответственностью «ВЕГ» магазин «Хозтовары», был реорга­низован в хозрасчетное предприятие магазин-склад «Хозтовары» № 1 Паш­ковского районного потребительского общества.

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 16.06.1994г. № 649, между предприятием магазин-склад «Хозтовары» № 1 и администрацией города Краснодара, сроком на 10 лет, для эксплуатации существующих зда­ний и сооружений, был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,05 га, расположенного в г. Краснодаре, по ул. Бершанской, 111.

23.04.1999г. Постановлением Совета пашковского районного потребительского общества, правоприемник ТОО «ВЕГ» хозрасчетный магазин - склад «Хозтовары» № 1 Пашковского потребитель­ского общества, был реорганизован в самостоятельное потребительское об­щество с фирменным наименованием «Хозтовары и мебель».

Согласно ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

При этом иму­щество, закрепленное за хозрасчетным магазином-складом «Хозтовары» № 1 Пашковского РайПО и находящееся на его балансе, в соответствие с переда­точным актом от 6 мая 1999 года было безвозмездно передано в собствен­ность на условиях правопреемства Потребительскому обществу магазин «Хозтовары и мебель».

Решением общего собрания пайщиков Потребительского общества «магазин «Хозтовары и Мебель» от 13 марта 2006 года (протокол № 3 от 13.03.2006г.), Потребительское общество «магазин «Хозтовары и Мебель», было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Хозтовары и Мебель», в связи с чем, последнему, в по­рядке правопреемства, на основании передаточных актов от 13 марта 2006 года передано спорное имущество.

Согласно ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

При этом, отсутствие у Пашковского райпотребсоюза на момент передачи в уставный капитал зарегистрированного права собственности на отчуждаемое имущество не может повлиять на действительность сделки.

Согласно статье 219 Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона (пункт 2 названной статьи).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в государственном реестре федеральной регистрационной службой.

В соответствии с нормами ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Суд считает, что в соответствии со ст., ст. 217, 218 ГК РФ право собственности у истца возникло с момента передачи недвижимого имущества в уставный капитал общества при реорганизации, так как истец является универсальным правопреемником Пашковского райпотребсоюза, за счет средств которого было осуществлено строительство недвижимого имущества.

В связи с тем, что одним из способов защиты права может являться предъявление в суд требования о признании права, суд считает, что исковые требования подтверждены документально и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по соглашению сторон возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. ст. 41, 49, 65, 71, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за ООО «Хозтовары и мебель», г. Краснодар на здания и сооружения, расположенные в пос. Пашковском, по ул. Бершанской, 111, а именно:

магазин, литер А, общей площадью 399,4 кв.м.;

подвал, литер под/А, общей площадью 18,5 кв.м.;

магазин, литер Б, общей площадью 614,2 кв.м.;

склад, литер В, общей площадью 108,3 кв.м.;

склад, литер В1, общей площадью 349,5 кв.м.;

склад, литер Г5, общей площадью 18,5 кв.м.;

административное здание, литер Е, общей площадью 73,7 кв.м.;

бытовое помещение, литер Г1, общей площадью 7,7 кв.м.;

бытовое помещение, литер Г2, общей площадью 2,2 кв.м.;

туалет, литер Ж, общей площадью 3,5 кв.м.

Судья *.*. Миргородская

нс